La prenda o hipoteca se extingue en el Derecho de la antigua Roma por diferentes causas, las analizamos.
- Por las causas comunes a los derechos reales sobre cosa ajena
Destrucción –y no simple transformación o restauración– de la cosa; renuncia, incluso tácita –por ejemplo, restituyendo al acreedor la cosa–; confusión, o sea, coincidencia en una misma persona de la condición de acreedor pignoraticio y de propietario de la cosa empeñada.
- Por la cancelación de la deuda
En cualquier forma –pago, datio in solutum, pactum de non petendo, novación–, pero no por la litis contestatio. La deuda ha de ser satisfecha plenamente: pignoris causa indivisa est.
- Por la venta que hace de la cosa el primer acreedor pignoraticio
La prenda se extingue frente a él y frente a los demás acreedores. Éstos sólo tienen derecho a lo que, después de satisfecho el acreedor anterior, queda de excedente.
- Por prescripción
A favor del tercero que posee de buena fe y con justo título la cosa pignorada durante diez o veinte años, según se trate de presentes o de ausentes. Tal prescripción, de efecto adquisitivo en la época justinianea, puede hacerse valer contra el antiguo propietario y contra el acreedor pignoraticio. El poseedor de buena fe, aun carente de justo título, adquiere la propiedad de la cosa pignorada, libre del gravamen, por el transcurso de treinta o cuarenta años.
----------
- Derechos reales de garantía en Derecho romano
+ Introducción | Derechos reales de garantía en Derecho romano (I)
+ Fiducia | Derechos reales de garantía en Derecho romano (II)
+ "Pignus" | Derechos reales de garantía en Derecho romano (III)
+ "Hypotheca" | Derechos reales de garantía en Derecho romano (IV)
+ Objeto del "pignus" | Derechos reales de garantía en Derecho romano (V)
+ Contenido del derecho de prenda | Derechos reales de garantía en Derecho romano (VI)
+ Pluralidad de derechos de prenda sobre la misma cosa | Derechos reales de garantía en Derecho romano (VII)
+ Acciones | Derechos reales de garantía en Derecho romano (VIII)
----------
Fuente:
Derecho Romano, Instituciones de Derecho Privado | Juan Iglesias | Páginas 305 - 306.
Derecho Romano, Instituciones de Derecho Privado | Juan Iglesias | Páginas 305 - 306.
