Hemos recopilado en esta entrada diferentes textos romanos, en latín y con su correspondiente traducción, acerca de los tipos de invalidez de los negocios jurídicos en Derecho romano.
- Tiempo y vicio del negocio jurídico romano
Lo que desde un principio es vicioso, no puede convalidarse con el transcurso del tiempo.
Quod initio vitiosum est, non potest tractu temporis convalescere.
D., 50, 17, de diversis regulis, 29 (Paulo).
- Tiempo e invalidez en las instituciones
La institución que fue inútil desde un principio no se puede convalidar por un hecho posterior.
Quae ab initio inutilis fuit institutia, ex postfacto convalescere non potest.
Eod., 210 (Licinio Rufino).
- Invalidez y actio empti en casos especiales
Quien ignorándolo compró como privados lugares sagrados, o religiosos, o públicos, aunque no valga la compra, sin embargo ejercitará la actio empti para conseguir el importe de la diferencia si no hubiese sido engañado.
Qui nesciens loca sacra vel religiosa vel publica pro privatis comparavit, licet emptio non teneat, ex empto tamen adversus venditorem experietur ut consequatur quod interfuit eius, ne deciperetur.
D., 18, I, de contrahenda emptione, 62, I (Modestino).
- Reivindicación, condictio y exceptio doli
Si vendiste en edad adulta, o con auctoritas del tutor estando en edad pupilar, sin decreto del presidente de la provincia en que se halla situado, un predio rústico o suburbano, que se distingue de los urbanos, no por el lugar, sino por la calidad, su dominio o derecho no puede desligarse de ti, según el sentido del senadoconsulto, sino que es evidente que compete su reivindicación y la de los frutos, o, si ya no existen éstos, la condictio. Sin embargo, el comprador, si hubiera podido probar que con los demás bienes no pudiste subvenir a las obligaciones o cargas y, además, que el dinero que recibiste como precio redundó en tu utilidad, podrá salvar solamente con auxilio de la exceptio doli, el precio de los intereses que habrías de pagar y los gastos del predio mejorado.
Si praedium rusticum vel suburbanum, quod ab urbanis non loco, sed qualitate secernitur, in pupillari aetate constituta tutore auctore, vel adulta sine decreto praesidis provinciae, in qua situm est, venumdedisti, secundum sententiam senatusconsulti dominium eius sive ius a te discedere non potuit, sed vindicationem eius et fruntuum, vel his non existentibus condictionem competere constitit. Emptor autem, si probare potuerit, ex ceteris facultatibus obedire te muneribus sive oneribus non potuisse, ad utilitates praeterea tuas cessisse pecuniam, quam pretii nomine sumpseras, doli exceptionis auxilio pretium cum usuris, quas praestitura esses, et sumptus meliorati praedii servare tantummodo potest.
C., 5, 71, de praediis v. aliis rebus, 16 (Diocleciano y Maximiano).
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Fuente:
Arias Ramos, "Derecho romano", págs. 660 - 661, 896.
